14.08.2009
Фасадные панели Сембрит Урбаннэйчер – участник программы санации и реконструкции жилого фонда города Москвы.
Как всем известно, сейчас в Москве происходит реконструкция и санация жилого фонда по долгосрочной государственной программе, рассчитанной на 2003-2020 годы. В рамках этой программы предусмотрены работы по реконструкции и утеплению фасадов зданий, в том числе с применением вентилируемых фасадов.
Одним из вариантов облицовки вентилируемых фасадов по программе санации, наряду с керамогранитом, являются панели Сембрит Урбаннэйчер, как наиболее современный, экологически чистый, широкоформатный, качественный и долговечный материал с широкой гаммой цветов.
На проходной завода САНТЕХПРОМ по адресу ул.Амурская, 9/6, компанией «Фронт Инжиниринг», были смонтированы стенды, демонстрирующие , как будут выглядеть панели Сембрит на стенах реконструируемых домов, чтобы заказчики смогли лично убедиться в качестве и эстетичности материалов.
В августе 2009 года компания Сембрит совместно с компанией Фронт Инжиниринг приступила к монтажу фасадов домов первого лота программы реконструкции, где было принято решение применить вентилируемые фасады с облицовкой панелями Сембрит Урбаннэйчер.
Вот краткие данные по программе санации и реконструкции жилого фонда г.Москвы (Ю.П. Григорьев, Первый заместитель главного архитектора г. Москвы, директор МНИИТЕП):
«По данным НИиПИ Генплана для 5-этажного фонда в целом предельный срок эксплуатации (без реконструкции или капитального ремонта) наступит в период 2010-2020 г.г.
Для 9-12-этажных домов второго периода индустриального домостроения предельный срок эксплуатации наступит в период 2030-2040 г.г.
По данным выборочных обследований МНИИТЭП по разным округам г. Москвы, общий износ не сносимых 5-этажных домов составляет 30-50%. В то же время, износ основных несущих конструкций этих домов составляет 10-15%.
Для кирпичных и полносборных 9-12-этажных домов общий износ составляет 30-40%, износ основных несущих конструкций составляет 10-15%.
Моральный износ 5-9-12-этажных домов, поскольку они проектировались по нормативам 50-х - 60-х годов, характеризуется тем, что параметры квартир и объемно планировочные решения в основном уже не соответствуют современным нормативным требованиям.
Предлагаемые для реконструкции индустриальные жилые дома типовых серий строительства 1961-1970 г.г.:
-5-этажные здания:
-панельные 1-515, 1605АМ, 1МГ-300;
-блочные 1-510;
-кирпичные 1-511.
-9-12-этажные здания:
-панельные II-49Д, II-49П, II-57, 1605 АМ, 1-515;
-блочные II-18, III-68, И-209А;
-кирпичные II-29.
Применительно к фасадному направлению, основными задачами реконструкции являются:
- анализ ресурсосбережения (в том числе энергосбережения);
- повышение архитектурно-художественного качества жилой застройки.
Таким образом, обобщая все вышеизложенное, в предлагаемых схемах типовых проектов реконструкции и санации (без отселения) 5-9-12 - этажных хмлых домов массовых серий предусматриваются следующие фасадные работы, обеспечивающие ликвидацию физического и морального износа:
- утепление и облицовка наружных стен.
При реконструкции и модернизации домов разной этажности важной задачей для проектировщиков является повышения качества их архитектуры за счет возможного изменения фасадов, применения доборных элементов для индивидуализации при адресных привязках, использования различных видов отделки и окраски. Одной из основных задач реконструкции и санации жилых 5-9-12 - этажных домов I- и II- периодов индустриального домостроения является повышение уровня теплозащиты до современных требований энергосбережения.
Анализ двух типов фасадных систем показал, что системы без вентилируемого зазора дешевле в среднем на 30-40% (стоимость 1м2- 30-40 у.е.), но менее долговечны (10-15 лет), а системы с вентилируемым зазором - дороже (стоимость 1м2- 40-50 у.е.), но более долговечны (20-50 лет).
Все эти организационные и творческие мероприятия при четкой системе планирования и координации позволят обновить в короткие сроки огромный жилой фонд и улучшить облик застройки.
